See leht on meie vana kodulehe osa.
9.-ndast aprillist saati asuvad Põhja-Eesti Pimedate Ühingu ruumid päris oma enda majas. See ei tähenda seda, et need oleksid kolinud mujale. Hoopiski Tondi tänava 8A maja omanik on vahetunud.
Arvan, et ühingu liikmed, kui selle maja nii öelda vastsed kaasomanikud, tahavad oma omandi kohta rohkem teada. Kuna minugi teadmised pole selles valdkonnas kuigi head, siis küsitlesin aprilli keskpaiku ühingu esimeest Eduard Borissenkot. Vestlesin Tondi 8A maja teemal ka ühingu aseesimehe Janne Jervaga.
Kõigepealt arvud: Tondi 8A krundi suurus on 3944 m2. Sellest maja all on 1215 m2, ehk umbes üks kolmandik krundist asub maja all ja ülejäänud kahel kolmandikul on hoov, valvurimajake, garaaž ja veel üks maja, endine reaktorihoone. Selles, meile paljudele nii tuttavas kahekorruselises määrdunudkollast värvi majas, on kasulikku pinda 2237,5 m2. Suurem osa pinnast on kas välja renditud 15 rentnikule või kasutusel pimedate ühingu enda poolt. Kasutamata on ainult üks umbes saja ruutmeetrine, põhjalikku remonti vajav ruum, endine pintsli-tuba.
Krundi kohta tuleb teha täpsustus. Seoses Tondi tänava laiendamisega on Tallinna linnal kavas vähendada seda 157 m2 võrra. Maja juurde kuuluv maa ei ole veel välja ostetud. Vajalikust summast on praeguseks makstud ainult üks kümnendik.
Pea-aegu Tallinna kesklinnas asuva pinna rentimine toob loomulikult raha sisse. Kuid on ka selge, et ligi 50-aastase maja haldamine ja remont pole odav. Kuna maja eelmine omanik, Eesti Pimedate Liit, ei teadnud täpseid andmeid maja haldamise kulude kohta või lihtsalt ei avaldanud neid oma liikmetele, siis ei oska vastne majaomanik - Põhja-Eesti Pimedate Ühing, Eesti Pimedate Liidu liige, oma kulusid ja tulusid veel täpselt planeerida. Aprilli keskpaigaks oli teada, et kui õnnestub vabaneda kroonilistest võlgnikest ja need ruumid uuesti sama hinnaga välja rentida, siis oleks renditulu kuus 42 000 krooni. praegusel hetkel tuleb aga arvestada umbes 35- kuni 36-tuhande krooniga kuus, ehk sama olukorra jätkudes tuleks täisaastas arvestada 420- kuni 432-tuhande kroonise ning 72- kuni 84-tuhande kroonise saamata jäänud rendituluga.
Minu vestluse toimumise ajaks oli püsikuludest teada ainult maamaks, 3000 krooni aastas, ning töötajate palk aprillis, 4 valvurit, kojamees, koristaja, elektrik, äsja maja haldamise hõlbustamiseks palgatud raamatupidaja. Lisaks ühingu töötajate, esimees, klubijuhataja ning sekretär- raamatupidaja, palk. viimased on ka edaspidi plaanis tasuda maja rendituludest. Kõik kokku teeb see kuus ligi 30 000 krooni palgaraha. 12kuuga teeks see 360 000 krooni palkadele ja sellega seotud maksudele kuluvat raha. Lisaks tuleb tasuda üldelekter, maja veekulu, prügivedu ja muud sellist. Nii võib praegugi veel ebatäpsete arvude põhjal öelda, et vähemalt rendivõlgnike püsimisel ei saa mingi mainimisväärse tuluga arvestada. Vajab ju selline maja igapäevast pisiremonti. Ka suuremate remonditööde hädavajalikkus ei lase ennast märkamata jätta. Hoovi asfalt, maja fassaad ja katus ühtekokku annavad Tondi tänav 8A majale pisut muinasjutulise välimuse, see on tondilossi välimuse. Mõned rentnikud kurdavad, et katus sajab läbi, aga nagu teada, on läbijooksev katus majale väga ohtlik. Majas on kasutusel kulukas elektriküttesüsteem, mille asemele saaks tuua lähedal asuvast konteinerkatlamajast odavama keskkütte. Enne seda tuleb aga paigaldada nii ühendustorud kui ka radiaatorid. Lisaks vajab remonti ka eelmainitud saja ruutmeetri suurune ruum.
On selge, et kõiki neid töid ei ole võimalik ainult rendituludest lähitulevikus ära teha. Abi loodetakse Tallinna linnavalitsuselt , kellele on kavas teha vastav taotlus. Aprilli keskel hinnati vaja mineva summa suuruseks 2 kuni 4 miljonit krooni. Abitaotluse tagasilükkamisel nihkuks remont määramata tulevikku, sest samas mahus laenu võtmine ei ole kavas. Suur laen muudaks olulisel määral meie ühingu tegevussuundi, pannes pearõhud ärilisele tegevusele. See ei ole aga kaugeltki mittetulundusühingu "Põhja-Eesti Pimedate Ühing" eesmärk.
Lisaks maja remontimisele, on tehtud teisigi tulevikuplaane. Võrreldes eelneva omanikuga, soovitakse pöörata rohkem tähelepanu puhtusele ja heakorrale. Mõeldud on ka talvise lumekoristuse tõhustamisele. Kavas on paigutada maja välisukse juurde Põhja‑Eesti Pimedate Ühingu silt, et hõlbustada külalistel ühingu ja ühtlasi ka maja omaniku ruumide üles leidmist. Kui majanduslik olukord võimaldab, soovitakse edaspidi kasutada hetkel remonti vajavat, endist pintsli-ruumi, PPÜ spordiruumina. Lähituleviku kavad ei näe ette maja varustamist tuletõrje signalisatsiooni ja tulekustutusvahenditega või selle kindlustamist ja seda väikeste renditulude pärast. Lootus on pandud sellele, et õnnetusjuhtumid ei kordu ja linna majanduslikule toetusele, kui need peaks ikkagi juhtuma.
Sellised mured ja rõõmud tulid siis PPÜ‑le kaasa koos austusväärse seisundiga olla Tondi 8A maja omanik. Põhja‑Eesti Pimedate Ühing on aga kõik selle liikmed.
Tarkust siis omanikele õigete otsuste langetamisel.
Artur Räpp
Külastage meie uuenenud kodulehte www.ppy.ee
Külasta meie uuenenud kodulehte. Uuenenud kodulehel on palju rohkem ja värskem info.
(Autoriõigus laieneb ka Internetis olevatele materjalidele.)